POGLEDAJTE vlastiti domokom kritičara. Ako je vaš dom uredan i u dobrom stanju, sigurno ćetega prodati po većoj cijeni i brže nego nekretninu koja nijepripremljena.
Razlika između nekretnine u dobrom stanju i one koja tonije vidljiva je na prvi pogled. Razmislite što biste željeli da budepopravljeno i uređeno u slučaju da ste vi kupac upravo vašeg doma.Omogućite kupcu ljubav na prvi pogled!
Obvezno uklonite nered
U većini slučajeva moguće su promjene bez velikihtroškova, koje ponekad uvelike mijenjaju izgled nekretnine. Moratestalno imati na umu da želite postići maksimalan efekt takvimpromjenama, a istovremeno imati što manje troškove. Potražite rješenjakoja će izvući na vidjelo najbolje karakteristike Vaše nekretnine. Akoželite da Vaš dom ostavi pozitivan dojam na budućeg kupca, uklonitenered!
Oslobodite prostor od svih suvišnih stvari.Razmišljajte tako da ćete se ionako iz tog prostora uskoro odseliti, pazašto ne biste pakiranje počeli unaprijed. Sigurno vam ne trebaju bašsve ukrasne sitnice koje ste nakupljali godinama, baš sve slike iknjige, a možda ni svaki komad namještaja koji je dotrajao i koji stojisamo za ukras. Omogućite kupcima da vide što više otvorenog prostora.Što više oslobodite prostor, kupac će steći bolji dojam o njemu.
Neka prostor ugodno miriše
Vrlo je važno kako vaš prostor miriše. Nemojteprije dolaska potencijalnih kupaca kuhati jelo koje će cijeli stannapuniti teškim, nekome i neugodnim mirisom. Na stolu bi svakako trebaouvijek biti stolnjak sa svježim cvijećem. Cvijeće osvježava prostor,donosi miris prirode, jednu eleganciju i pozitivnu energiju.
Osvježite zidove i popravite stolariju
Ako su se na zidovima pojavile mrlje, pukotine ili bilo koje vidljivemane, sanirajte to i svakako osvježite zidove, najbolje u bijelu bojujer ona daje dojam čistoće. Ako treba, uredite i stolariju, jer tosvaki kupac uvijek gleda, a uređena stolarija vrlo pozitivno utječe nanjega.
Popravite slavinu koja curi, pričvrstite držač zaručnike, ako treba prebrusite i prelakirajte parkete, promijeniteodlijepljene pločice, osposobite zvono na ulaznim vratima i popravitegaražna vrata. Ne dopustite da bilo što u vašem prostoru škripi, da sene može otvoriti, da nepotrebno visi. Nekakve sklepane pregrade odzastora ili polica također stvaraju negativnu sliku kod kupca. Vratiteprostoru prvobitni sjaj, dotjerajte ga, jer kvadratni metar je preskupda bi ga netko kupio u zapuštenom izdanju.
Uredite dvorište
Kada se pripremate za prodaju svog doma,nemojte zaboraviti ni dvorište (ako ga imate). Vaše je dvorište prvošto će kupci vidjeti. Pokosite travu i održavajte živicu lijepogoblika. Ako je proljeće, potrudite se da imate što više cvijeća udvorištu ispred ulaza. Bacite smeće koje se nagomilalo ispred i izakuće.
Postoje kuće koje su vrlo lijepo uređene i kupcu sesvide po slikama iz ureda agencije, no kada uživo na red dođe dvorište,koje na prvi pogled izgleda kao smetište, kupac vrlo brzo odustane inajčešće i ne želi ući i vidjeti unutrašnjost jer jednostavnopretpostavlja kako je unutra. Kada kupac vidi takav nered, vjerojatnoće zaboraviti na sve prednosti vaše kuće i zapamtiti je kao „onu sneurednim dvorištem“. Potrudite se da vašu nekretninu zapamte kao „onus puno cvijeća“.
Ne zamarajte kupca pričom o svojoj obitelji
Akoste se već odlučili na to da prodajete prostor u kojem živite, moratćete se prestati odnositi prema njemu kao prema svojem domu, već kaoprema „ nekretnini koja se treba prodati“. Na taj ćete se način lakšeemotivno odvojiti od nje i zapravo postići najbolji efekt. Maknite sazidova obiteljske slike, jer tako kupac teže može sebe zamisliti uistom prostoru. Poželjno je također ne zamarati kupca o povijesti gradnje ili detaljima o obitelji, jer to njega ne zanima.
Pustite profesionalce da stručno odrade svoj posao,a vi im samo omogućite pregled. Nisu svi spremni prebaciti na vaš računnekoliko stotina tisuća eura da bi na kraju sljedećih nekoliko mjesecisvoju odabranu nekretninu prepustili majstorima da krpaju i otklanjajunedostatke koje ste vi trebali otkloniti. Imajte na umu da vašanekretnina nije jedina u ponudi. Kupac obično pregleda oko 20-aksličnih nekretnina i tek mu oko 3 uđu u uži izbor.
Ako vaša neuređena nekretnina i uđe zbog nekograzloga u uži krug, na kraju, zbog nepripremljenosti, ipak ispada izigre. Pripremite vašu nekretninu za prodaju, uredite je najbolje štomožete, imajte na umu svaki od navedenih savjeta i sigurni smo da ćeteutjecati i na cijenu i na brzinu realizacije.
